“三旧”改造对深入实施党中央、国务院关于粤港澳大湾区建设的战略部署，继续深入推进节约集约用地示范省建设，全面推进土地供给侧结构性改革，加快城市发展起着重要的作用。

但是，“三旧”改造涉及的商业操作复杂和对应的税务问题非常多，国家税务总局层面暂未出台专属文件进行规定，因此实务当中的税务处理不明确，容易产生税务处理的争议。2019年12月11日，国家税务总局广东省税务局、广东省财政厅和广东省自然资源厅联合发布关于印发《广东省“三旧”改造税收指引（2019年版）》的通知，（即：粤税发【2019】188号，以下简称“新三旧税收指引”），该通知是在粤地税发【2017】68号（以下简称“68号文”）的基础上，以“模式+案例+涉及各税种处理”的方式，对广东省现行的两大类共九种典型“三旧”改造模式下的税务处理进行规范和明确，为广东省内参与“三旧”改造项目的各方的税收处理提供了重要的政策支持。对未列明的其他类似模式有相同安排的，其税务处理也有一定借鉴作用，值得在广东省内进行“三旧”改造项目的各参与方的重点关注。

课 程 大 纲

一、简介

二、重点

（1）三旧改重点涉税环节；

（2）旧改涉税指引一——土地收储、土地征收（收回）、土地收储；

（3）旧改涉税指引二——收储涉税处理；

（4）旧改涉税指引三——拆迁涉税处理；

（5）旧改涉税指引四——拆迁涉税处理（个人）；

（6）旧改涉税指引五——拆迁涉税处理（企业政策性搬迁）；

（7）旧改涉税指引六——拆迁涉税处理（证据资料）；

（8）旧改涉税指引七——拆迁涉税处理（物业[收益]支付）；

（9）旧改涉税指引八——持有物业；

（10）旧改涉税指引九——物业收购。

三、案例

四、热点问题

 注 意 事 项