2020年7月14日，东莞城市更新再发力，1个城市更新项目确定前期服务商，3个项目启动招引前期服务商，包括横沥镇，凤岗镇和洪梅镇。
 
东莞城市更新再度发力，横沥凤岗洪梅四个项目有了新动向

佳祥成功中标洪梅新庄177亩城市更新项目前期服务。三个城市更新项目上线，正式开展前期服务商公开招引工作！其中横沥1个，凤岗2个，分别为：横沥镇田头股份经济联合社辖区内的田头村南环路片区城市更新项目；凤岗镇油甘埔股份经济联合社辖区内的大窝工业区城市更新项目、安宝工业区居住城市更新项目。
 
昨天（7月14日），东莞市农村集体资产管理网公示了最新一宗旧改中标情况，东莞佳祥房地产开发有限公司为东莞市洪梅镇新庄村城市更新项目的前期服务商。
 
新庄村改造项目位于洪梅中心西部，与洪梅镇中心隔江对望；毗邻虎门港，接壤水乡特色发展经济区，离沿江高速和广深高速只有十多分钟车程，具有优越的产业辐射和区位优势。
 
水乡片区的房价在全市水平的中低位，其中洪梅镇更是水乡片区的洼地！
 
然而，目前洪梅并无新盘在售。而早在今年五月，位于洪梅镇中心的夏汇村也开启了城市更新项目。洪梅两个城市更新项目将会为水乡片区再次提供新房源。

横沥镇田头村南环路片区城市更新项目
项目位置：东莞市横沥镇田头村南环路片区城市更新项目，位于东莞市横沥镇田头村，东至新苑路，西至华翔酒店，南至南环路，北至瑞康路，拟更新单元范围约26公顷（约390亩），其中拆除范围约17公顷（约255亩）。
 
凤岗镇大窝工业区城市更新项目
项目位置：东莞市凤岗镇油甘埔村大窝工业区更新单元位于东莞市凤岗镇油甘埔片区，临近凤岗官井头副中心，南邻龙平路，东接东深二通道，单元北面与校塘路相接，西面与同兴路相接。该项目更新单元拟划定范围约17.96公顷（约269.4亩）。
 
凤岗镇安宝工业区居住城市更新项目
项目位置：东莞市凤岗镇油甘埔村大窝工业区更新单元位于东莞市凤岗镇油甘埔片区，临近凤岗官井头副中心，南邻龙平路，东接东深二通道，单元北面与校塘路相接，西面与同兴路相接。该项目更新单元拟划定范围约17.96公顷（约269.4亩）。
 
凤岗土拍旧改齐袭 将成市场焦点
值得注意的是，凤岗新上线的两个城市更新项目与即将进入拍卖市场的2020WR027、2020WR029两个商住地块（合计106107.60㎡，约160亩）相距不远。
2宗新上线旧改和2宗即将拍卖的商住地均属于凤岗镇油甘埔村，距离深圳龙岗直线距离仅约2KM。
 
万科、碧桂园等大批品牌房企都布局了附近的旧改项目。中海2017年更在附近拿了一宗高价地，可售楼面价高达26646元/㎡，已开发成中海云麓公馆，目前在售双拼别墅，售价达到4.5万/㎡。
 
值得关注的是，油甘埔附近还有嘉辉豪庭新房在售，均价已达到2.8万/㎡，大运城邦等小区的二手房挂牌价格已经超过3万/㎡。
 
城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。
 
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